Новини
Изпълнителният директор на „ГБС Инвест“ говори по актуални теми за ваканционните имоти на конференция в Бургас
Конференцията "NextHome Black Sea 2024: Черноморски форум за ваканционни имоти", която се проведе в Бургас в края на миналата седмица, хвърли светлина върху най-важните тенденции, предизвикателства и възможности в инвестициите, архитектурата и интериорния дизайн на ваканционните жилища, както и върху устойчивото проектиране, строителство и иновациите в тази област. В панела, посветен на ваканционните имоти през 2024 г., изпълнителният директор на „ГБС Инвест“ Радослав Котларов, управляващ и „Ghome“ бранда за жилищно строителство на „Главболгарстрой“, обърна внимание на нарастващите изисквания на купувачите по отношение на зелените строителни решения.
Дискусията по най-важните теми за Българското Черноморие започна с участието на заместник-кмета по туризма на община Бургас Манол Тодоров, който отбеляза, че регионът продължава да се възстановява след пандемията. Наред с това, се борим за по-дълъг сезон - от април до октомври, ранните и късните месеци наричаме "крила", отбеляза кметът.
Опитваме се да предлагаме цялостен продукт - целия бургаски регион, да привличаме туристи и извън типичния за морски живот летен сезон, дори през зимните месеци - в Созопол, Несебър, Поморие, каза Тодоров. Общината започва масова рекламна кампания - в Централна Европа, в скандинавските страни, като ще наблегне на възможностите за събитиен, спортен, здравен туризъм. Това, разбира се, е свързано и с инвестиции в и продажби на ваканционни имоти.
Заместник кметът по туризъм на община Бургас засегна и въпроса за купуването на ваканционни имоти с цел инвестиция. Според него, в голямата си част клиентите купуват ваканционен имот за отдаване под наем или последваща продажба, с намерението да постигнат 10% възвръщаемост. Той уточни още, че намаляването на финансовия риск и за двете страни зависи най-вече от осигурената атрактивност - съчетание цена - качество, за привлечените клиенти и в неатрактивните месеци.
Според изпълнителният директор на „ГБС Инвест“ Радослав Котларов инвеститорите все повече търсят проекти, в които са използвани екологични строителни материали, възобновяеми енергийни източници и нови технологии. По отношение на бизнес решенията, той коментира, че компанията има консервативен подход. Отказваме предложения, оценяваме ползите, разходите, важна е цената на земята. Не гоним бройки, а качество, подчерта той.
Именно в отговор на новите тенденции на пазара, в новия проект за жилищно строителство на „ГБС Инвест“ - комплекс "Лира" в близост до комплекс „Свети Тома“, компанията ще заложи на висок клас материали - каменна облицовка, дъсчена обшивка, а топлоизолацията е минерална вата с дебелина 12 см.
„Сградата ще се състои от две тела с общо 55 апартамента, компактна и свързана с пречиствателната станция. В проекта са заложени озеленен вътрешен двор, детски кътове, контрол на достъпа, ресторант, салон за красота. Предвидения са 76 паркоместа, което надхвърля изискванията. Ще има и велоцентър със сервиз, който ще заработи след обратна връзка с посетителите на комплекса. Те все повече използват колела за разходка до Созопол, например", каза Котларов.
Строителството на сградата ще започне след няколко седмици, като вече са завършени успешно всички процедури по градоустройство и нормативни изисквания, за да може фаза 1 на строителството да бъде изпълнена преди началото на туристическия сезон.
Участие във форума взеха още Федерико Лазари – изпълнителен секретар на европейската асоциация на строителите на жилища – Build Europe, Живко Иванов – директор "Управление на активи" в "Галакси Инвестмънт Груп"/Дриймвил, Веселина Попова – клъстър генерален мениджър на хотели "България" (Бургас) и "Черно море“ (Варна), Иван Велков – председател на УС на Българската фасилити мениджмънт асоциация и ФИАБЦИ България, Добромир Ганев – управител на "Форос" и председател на Националното сдружение "Недвижими имоти" 2018-2023 и други.
"NextHome Black Sea 2024: Черноморски форум за ваканционни имоти" се провежда с подкрепата на Камарата на архитектите в България, Българската фасилити мениджмънт асоциация и ФИАБЦИ България.