Реконструкция на хотел Флора

Възложител

Местоположение

К.к. Боровец, гр.Самоков

Период на реализация

Роля на „Главболгарстрой“ в проекта

Характер на работите

Хотелската сграда се състои от сутеренно ниво, партерно ниво, три експлоатационни нива и едно неизползваемо подпокривно ниво. Главният вход на сградата е на север. До него ще бъде изградена пристройка за рецепция, която ще бъде новият основен подход към сградата.

Пристройката е изградена със стоманена конструкция с площ 84,2кв.м. В нея ще бъде разположена рецепция, а площта около рецепция ще има разположена мека мебел. Козирката ще се изпълни с едноскатен наклон, а рецепцията с плосък покрив.

С цел повишаване качеството на предлаганите услуги, капацитета ще бъде намален оъ 43 до 15 стаи и  два апартамента с общ капацитет до 34 редовни легла. Осигурени 17 броя паркоместа, едно от които предвидено за хора с увреждания.

В сутерена на сградата съществуващата кухня ще запази обхвата си. Ще бъде изградена малка кинозала с прилежащи санитарни възли. На този етаж ще има още ски гардероб, котелно помещение, техническо помещение и битови помещения за персонала на хотела.

На партерно ниво ще има рецепция, лоби бар, отделна зала за частни събития, санитарни помещения, кухня и ресторант.

На следващите две типови нива ще има хотелски стаи и по едно офис помещение. Новите хотелски стаи се получават от сливането на две от старите стаи. Всяка от тях ще разполага със самостоятелна баня с вана, мини бар, сейф и други удобства. Част от стаите са оборудвани със самостоятелни сауни и вани в обема на стаята с гледка към планината.

На последното ниво на хотела се намира СПА зона с външно и вътрешно джакузи, инфраред и класическа сауна, парна баня, масажно и релакс зона.

Цялата сграда ще бъде топлинно изолирана и ще се подменят всички фасадни и покривни покрития.

Технически характеристики

Изпълнени са следните строително-монтажни дейности:

• Разрушаване на стени и изграждане на нови такива- леки преградни стени с двустранна облицовка от гипскокартон и сърцевина от минерална вата;
• Частично преграждане на тераси с  леки преградни стени с двустранна облицовка от аквапанел и сърцевина от минерална вата- не променя РЗП;
• Разрушаване на част от покривната конструкция и изграждане на нова такава от стоманени елементи за осигуряване на повече светлина и височина на етажа
• Цялостно укрепване на конструкцията чрез изграждане на нови стоманобетонни стени –шайби;
• Укрепване на конструкция в СПА зона със стоманени елементи;
• Преустройство и промяна на предназначението на част от помещенията;
• Топлинно изолиране на цялата сграда- стени, сутеренни стени, покриви, подпокривно пространство и тераси;
• Подмяна на дограми; парапети; настилки и облицовки;
• Подмяна на фасадни покрития, вложените материали ще бъдат каменна облицовка и дървена ламперия;
• Подмяна на всички изолационни слоеве на покрива, както и на крайното покритие от профилирана ламарина;
• Озеленяване на покрив на ресторант;
• Подмяна на цялата ВиК инсталация; елекро инсталация; газопреносна мрежа;
• Изграждане на дренаж около сградата; нова отоплителна и вентилационна инсталация на хотела.